Права бывших членов семьи на жилое помещение
Норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, позволяющая собственнику при разводе выселять бывших членов семьи, в частности бывших супругов, стала причиной не одной человеческой трагедии. Что касается несовершеннолетних детей, то здесь имеется устойчивая судебная практика: после развода родителей суды принимают решения о сохранении за ребенком права пользования квартирой, находящейся в собственности одного из родителей. При этом мать ребенка, если она не имеет своего жилья, выселяют «в никуда», в связи с чем она утрачивает возможность ухаживать за своим ребенком.
Выход из сложившейся ситуации один: не выезжать из квартиры добровольно и дождаться иска собственника о выселении. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд, при наличии возражений бывшего члена семьи против выселения, должен по собственной инициативе решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок. Такое решение может быть принято при наличии следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жильем, т.е. если у него нет жилого помещения в собственности, нет права пользования жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого строительства или иного договора на приобретение жилья, а также отсутствия у бывшего члена семьи возможности обеспечить себя жильем, например, купить квартиру, заключить договор найма в силу недостаточности заработка или вообще отсутствия средств. Учитываются также другие заслуживающие внимание обстоятельства, такие, например, как состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или по состоянию здоровья, необходимость ухода за малолетним ребенком, потеря работы и другие.
© ООО Юридическая фирма РОСЛЕКС