Договор пожизненной ренты: квартира взамен содержания
Очень часто встречаются ситуации, когда пожилые люди, имеющие в собственности квартиру, в силу разных причин остаются одни и не могут обеспечить себя всем необходимым не только из-за небольшого размера пенсии, но и чисто физически не в состоянии дойти до магазина, до аптеки. После смерти такого одинокого пенсионера государство заберёт себе всё имущество, признав его своей собственностью. Однако у такого пожилого человека есть выход: чтобы обеспечить себе достойное существование, надо просто использовать принадлежащее ему имущество.
Что для этого следует предпринять? Необходимо найти человека, который будет осуществлять пожизненный уход за таким пожилым человеком и взамен получит его квартиру. Эти отношения оформляются договором ренты, который подлежит удостоверению нотариусом. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы (пожизненная рента). Если это договор пожизненного содержания с иждевением, плательщик ренты может предоставлять средства на содержание в иной форме. Пожизненное содержание с иждевением может включать в себя денежное выражение (ежемесячная выплата определенной суммы, оплата коммунальных услуг), а также обеспечение потребности пожилого человека в жилище, в питании, в одежде, в уходе, в осуществлении уборки в квартире, в приготовлении пищи, в доставке продуктов и лекарств на дом, в оплате ритуальных услуг и во многом другом, что может понадобиться пожилому человеку. Все эти условия в обязательном порядке включаются в договор.
Договор пожизненного содержания, как и любой другой договор, можно расторгнуть. Если плательщик не осуществляет своих обязанностей, то получатель ренты может обратиться в суд с требованием о расторжении такого договора. Причём получатель ренты не обязан в этом случае возвращать полученное по договору ренты.
© ООО Юридическая фирма РОСЛЕКС